Verona ( VR) - Vicolo Dietro S. Andrea n. 6/B

In Comune di Verona , in centro storico, Vicolo Dietro S. Andrea n. 6/b, piena proprietà di appartamento al piano terzo. Catasto Fabbricati del Comune di Verona Fg. 157: mapp. 148 sub 6, Vicolo Dietro Sant'andrea n. 6/B, z.c. 1, P. 3, cat. A/2 - cl. 5 - vani 5,5 sup.cat. mq. 103 - R.C. Euro 1.093,60 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 C.C., ivi compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato. Dalla perizia risulta che: vi è conformità tra gli intestatari catastali dell'immobile e quelli risultanti dalle visure ipotecarie, mentre per quanto concerne la conformità catastale delle planimetrie rispetto allo stato di fatto, sono state rilevate delle difformità, in quanto mancano la scala interna ed il soppalco posto nel soggiorno. Le difformità di cui sopra sono sanabili e prevedono l'aggiornamento catastale successivamente alla sanatoria presentata. Dalla perizia risulta che: 1) L'accesso pedonale è unico ed da via vicolo Dietro S.Andrea civ 6b. 2) Le parti condominiali sono rappresentate dal vano scale e individuate catastalmente con Fg.157 Map 148 sub 7. 3) L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia (Baxi) a condensazione e elementi radianti in acciaio, posti nella maggior parte sottofinestra, l'impianto di condizionamento è canalizzato, l'impianto elettrico, sottotraccia, tradizionale. 4) L'appartamento ha pavimento in gres effetto legno, nella zona giorno risulta realizzato un piccolo soppalco in ferro con gradini e passerella in vetro, le pareti sono rasate a gesso. 5) L'amministratore del condominio ha dichiarato chela quota millesimale è di 243,10, - le spese condominiali, per la gestione e manutenzione, delle parti comuni condominiali, risultano essere la pulizia delle scale, l'assicurazione dell'edificio e la corrente elettrica ed ammontano a circa 390,03 € annui, - non ci sono spese straordinarie già deliberate. L'amministratore del condominio ha dichiarato chela quota millesimale è di 243,10, - le spese condominiali, per la gestione e manutenzione, delle parti comuni condominiali, risultano essere la pulizia delle scale, l'assicurazione dell'edificio e la corrente elettrica ed ammontano a circa 390,03 € annui, - non ci sono spese straordinarie già deliberate.